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已知季度年金如何计算租赁内含利率
1、内含利率，通常指租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
2、由此可从“最低租赁收款额现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用”(式1)计算租赁内含利率。
3、发生初始直接费用5万元，B公司发生初始直接费用1万元。使用内插法计算，融资租赁的内含利率。设租赁开始日内含利率为r，可得计算公式为：10xPA(4，r)+2xPV(4，r)+lxPV(4，r)+2xPY(4，r)=35+5。
4、录入数据。PV的计算需要三个变量，分别是每期现金流（即年金数额）、期数（可为日、月、季、年）、利率（可为日、月、季、年）。如图所示，年金数额为200，期数为5，利率为10%。调用公式。
5、首先打开EXCEL表格，如图所示，“存续期为3期，年未支付，利率8%”年金，计算NPV。首先，选中A3单元格，点击excel表格上方的“公式”-“插入函数”。在函数设置页面，点击“或选择类别”旁边的倒三角。
内含报酬率是保本利率,为什么不是最低利率
不是最低利率原因如下：内含报酬率是一种综合性指标，投资项目的全部现金流量，包括投资期间的现金流入和退出期间的现金流出。内含报酬率可以用来比较不同投资项目的收益率，时间价值和现金流量的大小。
是。内部报酬率亦称内含报酬率。投资项目的净现值为零时的折现率。即某项投资处于经济保本点时的折现率。是净现值法则的重要替代。所以内含报酬率是保本收益率。
内含报酬率是项目现金流入的现值等于现金流出现值的折现率，折现的过程将收益额全部扣除了，因此内部收益率是投资可以实际达到的报酬率。要求的最低报酬率为项目资本成本，是计算净现值时使用的折现率。
内含报酬率与内含收益率意思一致，指对投资方案未来的每年现金净流量进行贴现，使所得的现值恰好与原始投资额现值相等，从而使净现值等于零时的贴现率。
（1）内含报酬率中包含一个不现实的假设：假定投资每期收回的款项都可以再投资，而且再投资收到的利率与内含报酬率一致。（2）收益有限，但内含报酬率高的项目不一定是企业的最佳目标。
租赁内含利率的计算应用
租赁内含利率可以通过计算季度年金的年利率来计算。步骤如下。将季度年金转换成月金：季度年金÷3=月金。计算月利率：月金×12=年金，将年金除以月金，得到月利率。计算月内含利率：月利率×12=月内含利率。
内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。内含利率一般采用插值法进行计算。
首先设定折现率r1=10%，利用复利现值系数计算r1对应的净现值NPV1：NPV1=1 200×0.909+1 600×0.826+2 200×0.751-4 000=660再设定r2=12%，计算得出NPV2=-90.20。
发生初始直接费用5万元，B公司发生初始直接费用1万元。使用内插法计算，融资租赁的内含利率。设租赁开始日内含利率为r，可得计算公式为：10xPA(4，r)+2xPV(4，r)+lxPV(4，r)+2xPY(4，r)=35+5。
什么是内含真实利率
内含利率的概念 内含利率是指一种货币的价值，以实际可以获得的来衡量。内含利率是指从投资获得的收益，折现到当前时间点的现值，即把投资期内可以获得的利息和本金折算成现值。
实际利率是指如下：实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。哪一个国家的实际利率更高，热钱向那里走的机会就更高。
名义利率是“实际利率”的对称，是指银行挂牌执行的存款、贷款的利率，是以货币为标准计算出来的。在经济发展过程中，特别是在通货膨胀情况下，名义利率与实际利率往往是不一致的。
实际利率（EffectiveInterestRate/Realinterestrate）是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。哪一个国家的实际利率更高，则该国货币的信用度更好，热钱向那里走的机会就更高。
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